鍋爐房是鍋爐以及保證鍋爐正常運行的輔助設備和設施的綜合體，鍋爐房屬于使用明火的丁類廠房，鍋爐房宜為獨立的建筑物。確需布置其他建筑內時，應與其他部位進行嚴格的防火分隔，還要設置必要的滅火和報警設施。

文末附疑難探討：

鍋爐房，滅火系統及火災報警系統的選擇及應用！

一、鍋爐房的耐火等級不應低于二級，當為燃煤鍋爐房且鍋爐的總蒸發量不大于4t/h時，可采用三級耐火等級的建筑。（3.2.5）

二、鍋爐房的火災危險性分類和耐火等級應符合下列要求：（15.1.1）

1、鍋爐間應屬于丁類生產廠房，單臺蒸汽鍋爐額定蒸發量大于4t/h或單臺熱水鍋爐額定熱功率大于2.8MW時，鍋爐間建筑不應低于二級耐火等級；單臺蒸汽鍋爐額定蒸發量小于等于4t/h或單臺熱水鍋爐額定熱功率小于等于2.8MW時，鍋爐間建筑不應低于三級耐火等級。

設在其他建筑物內的鍋爐房，鍋爐間的耐火等級，均不應低于二級耐火等級；

2、重油油箱間、油泵間和油加熱器及輕柴油的油箱間和油泵間應屬于丙類生產廠房，其建筑均不應低于二級耐火等級，上述房間布置在鍋爐房輔助間內時，應設置防火墻與其他房間隔開；

3、燃氣調壓間應屬于甲類生產廠房，其建筑不應低于二級耐火等級，與鍋爐房貼鄰的調壓間應設置防火墻與鍋爐房隔開，其門窗應向外開啟并不應直接通向鍋爐房，地面應采用不產生火花地坪。

三、以上一、二分別為《建筑設計防火規范》和《鍋爐房設計規范》要求，以相對較嚴要求為準，比如：

1、燃煤鍋爐房且鍋爐的總蒸發量不大于4t/h時，可采用三級耐火等級的建筑，其他均應為二級耐火等級的建筑。

2、設在其他建筑物內的鍋爐房，鍋爐間的耐火等級，均不應低于二級耐火等級。

第二章 總平面布局·防火間距

一、設有供暖系統的民用建筑應符合下列規定：（8.2.1）

獨立設置的區域鍋爐房宜靠近最大負荷區域，應防止燃料運輸、存放、噪聲、污染物排放等對周邊環境的影響；

二、鍋爐房位置的選擇，應根據下列因素分析后確定：（4.1.1）

1 應靠近熱負荷比較集中的地區，并應使引出熱力管道和室外管網的布置在技術、經濟上合理；

2 應便于燃料貯運和灰渣的排送，并宜使人流和燃料、灰渣運輸的物流分開；

3 擴建端宜留有擴建余地；

4 應有利于自然通風和采光；

5 應位于地質條件較好的地區；

6 應有利于減少煙塵、有害氣體、噪聲和灰渣對居民區和主要環境保護區的影響，全年運行的鍋爐房應設置于總體最小頻率風向的上風側，季節性運行的鍋爐房應設置于該季節最大頻率風向的下風側，并應符合環境影響評價報告提出的各項要求；

7 燃煤鍋爐房和煤氣發生站宜布置在同一區域內；

8 應有利于凝結水的回收；

9 區域鍋爐房尚應符合城市總體規劃、區域供熱規劃的要求；

10 易燃、易爆物品生產企業鍋爐房的位置，除應滿足本條上述要求外，還應符合有關專業規范的規定。

三、運煤系統的布置應利用地形，使提升高度小、運輸距離短。煤場、灰渣場宜位于主要建筑物的全年最小頻率風向的上風側。（4.2.6）

四、鍋爐間、煤場、灰渣場、貯油罐、燃氣調壓站之間以及和其他建筑物、構筑物之間的間距，應符合現行國家標準《建筑設計防火規范》GB50016、《城鎮燃氣設計規范》GB50028及有關標準規定，并滿足安裝、運行和檢修的要求。（4.2.5）

五、民用建筑與燃油、燃氣或燃煤鍋爐房的防火間距應符合本規范第3.4.1條有關丁類廠房的規定，但與單臺蒸汽鍋爐的蒸發量不大于4t/h或單臺熱水鍋爐的額定熱功率不大于2.8MW的燃煤鍋爐房的防火間距，可根據鍋爐房的耐火等級按本規范第5.2.2條有關民用建筑的規定確定。（5.2.3）

六、采用煤粉鍋爐的鍋爐房，不應設置在居民區、風景名勝區和其他主要環境保護區內。（4.1.5）

七、采用循環流化床鍋爐的鍋爐房，不宜設置在居民區。（4.1.6）

第三章 平面布置要求·防爆措施

一、鍋爐房宜為獨立的建筑物。（4.1.2）

二、住宅建筑物內，不宜設置鍋爐房。（4.1.4）

三、當鍋爐房和其他建筑物相連或設置在其內部時，嚴禁設置在人員密集場所和重要部門的上一層、下一層、貼鄰位置以及主要通道、疏散口的兩旁，并應設置在首層或地下室一層靠建筑物外墻部位。（4.1.3）

注1：鍋爐房作為獨立的建筑物布置有困難，需要與其他建筑物相連或設置在其內部時，為確保安全，特規定不應布置在人員密集場所和重要部門(如公共浴室、教室、餐廳、影劇院的觀眾廳、會議室、候車室、檔案室、商店、銀行、候診室)的上一層、下一層、貼鄰位置和主要通道、疏散口的兩旁。

注2：鍋爐房設置在首層、地下一層，對泄爆、安全和消防比較有利。

注3：需要說明的是：鍋爐房本身高度超過1層樓的高度，設在其他建筑物內時，可能要占2層樓的高度，對這樣的鍋爐房，只要本身是為1層布置，中間并沒有樓板隔成2層，不論它是否已深入到該建筑物地下第二層或地面第二層，仍將其作為地下一層或首層。

注4：鍋爐房必須要設置在其他建筑物內部時，應靠建筑物外墻部位設置的規定，這是考慮到，如鍋爐房發生事故，可使危害減少。

四、燃油或燃氣鍋爐宜設置在建筑外的專用房間內；確需貼鄰民用建筑布置時，應采用防火墻與所貼鄰的建筑分隔，且不應貼鄰人員密集場所，該專用房間的耐火等級不應低于二級；確需布置在民用建筑內時，不應布置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰，并應符合下列規定：（5.4.12）

1 燃油或燃氣鍋爐房、變壓器室應設置在首層或地下一層的靠外墻部位，但常（負）壓燃油或燃氣鍋爐可設置在地下二層或屋頂上。設置在屋頂上的常（負）壓燃氣鍋爐，距離通向屋面的安全出口不應小于6m。

采用相對密度（與空氣密度的比值）不小于0.75的可燃氣體為燃料的鍋爐，不得設置在地下或半地下。

注：地下、半地下、地下室和半地下室鍋爐房，嚴禁選用液化石油氣或相對密度大于或等于0.75的氣體燃料。（3.0.3）

2 鍋爐房的疏散門均應直通室外或安全出口。

3 鍋爐房與其他部位之間應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板分隔。在隔墻和樓板上不應開設洞口，確需在隔墻上設置門、窗時，應采用甲級防火門、窗。

4 鍋爐房內設置儲油間時，其總儲存量不應大于1m³，且儲油間應采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻與鍋爐間分隔；確需在防火隔墻上設置門時，應采用甲級防火門。

7 應設置火災報警裝置。

8 應設置與鍋爐容量及建筑規模相適應的滅火設施，當建筑內其他部位設置自動噴水滅火系統時，應設置自動噴水滅火系統。

9 鍋爐的容量應符合現行國家標準《鍋爐房設計規范》GB50041的規定。油浸變壓器的總容量不應大于1260kV·A，單臺容量不應大于630kV·A；

10 燃氣鍋爐房應設置爆炸泄壓設施。燃油或燃氣鍋爐房應設置獨立的通風系統，并應符合《建筑設計防火規范》第9章的規定。

注：以上三、四分別引自《鍋爐房設計規范》和《建筑設計防火規范》，以相對較嚴要求為準。

五、快裝鍋爐不應布置在地下室、半地下室等對建筑危害嚴重且不易撲救的部位。（5.4.12）

六、燃油、燃氣鍋爐房鍋爐間與相鄰的輔助間之間的隔墻，應為防火墻；隔墻上開設的門應為甲級防火門；朝鍋爐操作面方向開設的玻璃大觀察窗，應采用具有抗爆能力的固定窗。（15.1.3）

七、鍋爐房和其他建筑物相鄰時，其相鄰的墻應為防火墻。（15.1.14）

八、供建筑內使用的丙類液體燃料，其儲罐應布置在建筑外，并應符合下列規定：（5.4.14）

1 當總容量不大于15m³，且直埋于建筑附近、面向油罐一面4.0m范圍內的建筑外墻為防火墻時，儲罐與建筑的防火間距不限；

2 當總容量大于15m³時，儲罐的布置應符合本規范第4.2節的規定；

3 當設置中間罐時，中間罐的容量不應大于1m³，并應設置在一、二級耐火等級的單獨房間內，房間門應采用甲級防火門。

九、設置在建筑內的鍋爐、柴油發電機，其燃料供給管道應符合下列規定：（5.4.15）

1 在進入建筑物前和設備間內的管道上均應設置自動和手動切斷閥；

2 儲油間的油箱應密閉且應設置通向室外的通氣管，通氣管應設置帶阻火器的呼吸閥，油箱的下部應設置防止油品流散的設施；

3 燃氣供給管道的敷設應符合現行國家標準《城鎮燃氣設計規范》GB50028的規定。

十、高層民用建筑內使用可燃氣體燃料時，應采用管道供氣。使用可燃氣體的房間或部位宜靠外墻設置，并應符合現行國家標準《城鎮燃氣設計規范》GB50028的規定。（5.4.16）

十一、除住宅建筑外的木結構建筑，建筑內發電機間、配電間、鍋爐間的設置及其防火要求，應符合《建筑設計防火規范》第5.4.12條～第5.4.15條和第6.2.3條～第6.2.6條的規定。（11.0.5）

十二、設置在木結構住宅建筑內的機動車庫、發電機間、配電間、鍋爐間，應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.00h的不燃性樓板與其他部位分隔，不宜開設與室內相通的門、窗、洞口，確需開設時，可開設一樘不直通臥室的單扇乙級防火門。機動車庫的建筑面積不宜大于60m²。（11.0.6）

十三、燃油(燃氣)鍋爐或設備用房應設在便于燃料儲存及輸配、且能與室外保持足夠通風量的位置，不應靠近或危及人員密集的空間，且人員逃生、泄爆、排水、排汽等防護措施應符合現行國家標準《鍋爐房設計規范》GB50041和《建筑設計防火規范》GB50016的規定。（8.2.6）

十四、鍋爐房的外墻、樓地面或屋面，應有相應的防爆措施，并應有相當于鍋爐間占地面積10％的泄壓面積，泄壓方向不得朝向人員聚集的場所、房間和人行通道，泄壓處也不得與這些地方相鄰。地下鍋爐房采用豎井泄爆方式時，豎井的凈橫斷面積，應滿足泄壓面積的要求。（15.1.2）

當泄壓面積不能滿足上述要求時，可采用在鍋爐房的內墻和頂部(頂棚)敷設金屬爆炸減壓板作補充。

注：泄壓面積可將玻璃窗、天窗、質量小于等于120kg/m²的輕質屋質和薄弱墻等面積包括在內。

十五、柴油發電機房、變配電室和鍋爐房等不應布置在宿舍居室、疏散樓梯間及出入口門廳等部位的上一層、下一層或貼鄰，并應采用防火墻與相鄰區域進行分隔。其他不為宿舍建筑服務和配套的發電機房、變配電室和鍋爐房等設備用房均建議設置在宿舍建筑之外。（5.1.2）

十六、旅館建筑的總平面應合理布置設備用房、附屬設施和地下建筑的出入口。鍋爐房、廚房等后勤用房的燃料、貨物及垃圾等物品的運輸宜設有單獨通道和出入口。（3.3.6）

十七、辦公建筑的總平面應合理布置設備用房、附屬設施和地下建筑的出入口。鍋爐房、廚房等后勤用房的燃料、貨物及垃圾等物品的運輸應設有單獨通道和出入口。（3.2.4）

十八、鍋爐房、變配電室、車庫等可能危及檔案安全的用房不宜毗鄰檔案庫。（4.1.5）

十九、燃油或燃氣鍋爐、油浸變壓器、充有可燃油的高壓電容器和多油開關等，不應設置在汽車庫、修車庫內。當受條件限制必須貼鄰汽車庫、修車庫布置時，應符合現行國家標準《建筑設計防火規范》GB50016的有關規定。（4.1.11）

第四章 安全疏散

一、鍋爐房出入口的設置，必須符合下列規定：（4.3.7）

1 出入口不應少于2個。但對獨立鍋爐房，當爐前走道總長度小于12m，且總建筑面積小于200m²時，其出入口可設1個；

2 非獨立鍋爐房，其人員出入口必須有1個直通室外；

3 鍋爐房為多層布置時，其各層的人員出入口不應少于2個。樓層上的人員出入口，應有直接通向地面的安全樓梯。

二、鍋爐房通向室外的門應向室外開啟，鍋爐房內的工作間或生活間直通鍋爐間的門應向鍋爐間內開啟。（4.3.8）

三、鍋爐房的疏散門均應直通室外或安全出口。（5.4.12）

第五章 消防設施

一、應設置與鍋爐、變壓器、電容器和多油開關等的容量及建筑規模相適應的滅火設施，當建筑內其他部位設置自動噴水滅火系統時，應設置自動噴水滅火系統。（5.1.12）

參閱：柴油發電機房、鍋爐房，滅火系統的選擇及應用！

二、布置在民用建筑內的鍋爐房應設置火災報警裝置。（5.1.12）

三、非獨立鍋爐房和單臺蒸汽鍋爐額定蒸發量大于等于10t/h或總額定蒸發量大于等于40t/h及單臺熱水鍋爐額定熱功率大于等于7MW或總額定熱功率大于等于28MW的獨立鍋爐房，應設置火災探測器和自動報警裝置。火災探測器的選擇及其設置的位置，火災自動報警系統的設計和消防控制設備及其功能，應符合現行國家標準《火災自動報警系統設計規范》GB50116的有關規定。（17.0.5）

四、燃油泵房、燃油罐區宜采用泡沫滅火，其系統設計應符合現行國家標準《低倍數泡沫滅火系統設計規范》GB50151的有關規定。（17.0.3）

五、鍋爐房、運煤棧橋、轉運站、碎煤機室等處，宜設置室內消防給水點，其相連接處并宜設置水幕防火隔離設施。（17.0.7）

六、廚房、鍋爐房、發電機房、烘干車間等不宜安裝感煙火災探測器，宜選擇點型感溫火災探測器，且應根據使用場所的典型應用溫度和最高應用溫度選擇適當類別的感溫火災探測器。（5.2.5）

注：具體探測器類型，應根據實際情況確定，對于設置有自動滅火系統的發電機房，還需考慮與滅火系統配套。

七、建筑內可能散發可燃氣體、可燃蒸氣的場所應設置可燃氣體報警裝置。（8.4.3）

注：應設置可燃氣體探測報警裝置的場所，包括工業生產、儲存，公共建筑中可能散發可燃蒸氣或氣體，并存在爆炸危險的場所與部位，也包括丙、丁類廠房、倉庫中存儲或使用燃氣加工的部位，以及公共建筑中的燃氣鍋爐房等場所。

八、燃油或燃氣鍋爐房應設置自然通風或機械通風設施。燃氣鍋爐房應選用防爆型的事故排風機。當采取機械通風時，機械通風設施應設置導除靜電的接地裝置，通風量應符合下列規定：（9.3.16）

1 燃油鍋爐房的正常通風量應按換氣次數不少于3次/h確定，事故排風量應按換氣次數不少于6次/h確定；

2 燃氣鍋爐房的正常通風量應按換氣次數不少于6次/h確定，事故排風量應按換氣次數不少于12次/h確定。

九、工業用和民用燃油、燃氣鍋爐房應按中危險級配置滅火器。（附錄C、附錄D）

第六章 其他

一、建筑高度大于250m的建筑，高層主體內嚴禁使用液化石油氣、天然氣等可燃氣體燃料。（第十三條）

注：對于建筑高度大于250m的建筑，為有效防范燃氣事故所帶來的危險，除在裙房內必須設置的燃氣鍋爐房、燃氣廚房等場所外，在建筑高層主體和主體投影范圍內的地下室內，不允許使用燃氣。

二、工業企業用氣車間、鍋爐房以及大中型用氣設備的燃氣管道上應設放散管，放散管管口應高出屋脊（或平屋頂）1m以上或設置在地面上安全處，并應采取防止雨雪進入管道和放散物進入房間的措施。（10.2.39）

當建筑物位于防雷區之外時，放散管的引線應接地，接地電阻應小于10Ω。

三、燃氣輸配系統各種壓力級別的燃氣管道之間應通過調壓裝置相連。當有可能超過最大允許工作壓力時，應設置防止管道超壓的安全保護設備。（6.1.7）

四、室內油箱應采用閉式油箱。油箱上應裝設直通室外的通氣管，通氣管上應設置阻火器和防雨設施。油箱上不應采用玻璃管式油位表。（6.1.9）

五、室內油箱應裝設將油排放到室外貯油罐或事故曠油罐的緊急排放管。排放管上應并列裝設手動和自動緊急排油閥。排放管上的閥門應裝設在安全和便于操作的地點。對地下(室)鍋爐房，室內油箱直接排油有困難時，應設事故排油泵。（6.1.11）

六、非獨立鍋爐房，自動緊急排油閥應有就地啟動、集中控制室遙控啟動或消防防災中心遙控啟動的功能。

七、室外事故貯油罐的容積應大于等于室內油箱的容積，且宜埋地安裝。（6.1.12）

八、室內重油箱的油加熱后的溫度，不應超過90℃。（6.1.13）

九、燃油鍋爐房點火用的液化氣罐，不應存放在鍋爐間，應存放在專用房間內。氣罐的總窖積應小于1m³。（6.1.14）

十、燃用重油的鍋爐尾部受熱面和煙道，宜設置蒸汽吹灰和蒸汽滅火裝置。（6.1.15）

十一、煤粉鍋爐和循環流化床鍋爐的點火及助燃采用輕油時，油罐宜采用直接埋地布置的臥式油罐。油罐的數量及容量宜符合下列要求：（6.1.16）

1 當單臺鍋爐容量小于等于35t/h時，宜設置1個20m³油罐；

2 當單臺鍋爐容量大于35t/h時，宜設置2個大于等于20m³油罐。

十二、地下、半地下貯油罐或貯油罐組區，應設置防火堤。防火堤的設計應符合現行國家標準《建筑設計防火規范》GB50016的規定。（6.2.5）

輕油貯油罐與重油貯油罐不應布置在同一個防火堤內。

十三、油泵房至貯油罐之間的管道宜采用地上敷設。當采用地溝敷設時，地溝與建筑物外墻連接處應填砂或用耐火材料隔斷。（6.2.9）

十四、接入鍋爐房的室外油管道，宜采用地上敷設。當采用地溝敷設時，地溝與建筑物的外墻連接處應填砂或用耐火材料隔斷。（6.2.10）

十五、柴油儲油間和室外儲油罐的進出油路管道的防火設計應符合《建筑設計防火規范》第5.4.14條、第5.4.15條的規定。（5.4.13）

十六、需要設置在建筑內的柴油設備或柴油儲罐，柴油的閃點不應低于60℃。（3.1.1）

注：國產16種規格的柴油閃點大多數為60℃～90℃（其中僅“－35#”柴油為50℃）

十七、閃點不小于60℃的柴油，其儲存場所的火災危險性分類為丙類。（3.1.3）

十八、甲、乙、丙類液體倉庫應設置防止液體流散的設施。遇濕會發生燃燒爆炸的物品倉庫應采取防止水浸漬的措施。（3.6.12）

甲、乙、丙類液體，如汽油、苯、甲苯、甲醇、乙醇、丙酮、煤油、柴油、重油等，一般采用桶裝存放在倉庫內。此類庫房一旦著火，特別是上述桶裝液體發生爆炸，容易在庫內地面流淌，設置防止液體流散的設施，能防止其流散到倉庫外，避免造成火勢擴大蔓延。防止液體流散的基本做法有兩種：一是在桶裝倉庫門洞處修筑漫坡，一般高為150mm～300mm；二是在倉庫門口砌筑高度為150mm～300mm的門坎，再在門坎兩邊填沙土形成漫坡，便于裝卸。

十九、可燃氣體和甲、乙、丙類液體的管道嚴禁穿過防火墻。防火墻內不應設置排氣道。（6.1.5）

二十、在室內設置的燃氣管道和閥門應符合下列規定：（8.4.11）

不得設置在易燃或易爆品的倉庫、有腐蝕性介質的房間、發電間、變配電室等非用燃氣的設備用房。

二十一、室內油箱應安裝在單獨的房間內。當鍋爐房總蒸發量大于等于30t/h，或總熱功率大于等于21MW時，室內油箱應采用連續進油的自動控制裝置。當鍋爐房發生火災事故時，室內油箱應自動停止進油。（6.1.7）

二十二、人員集中的廳（室）以及儲油間、變配電室、鍋爐房、廚房、空調機房、資料庫、可燃物品倉庫、化學實驗室等應確定為消防安全重點部位，并明確消防安全管理的責任部門和責任人。（7.11.1）

第六章 申明

一、涉及人民防空的鍋爐房，應依《人民防空工程設計防火規范》執行。

二、本文所述的鍋爐，僅為局部引用，其具體要求，應依據《建筑設計防火規范》、《鍋爐房設計規范》以及各專業技術規范標準實施。